10月17日，在住博會智能家居體驗區(qū)，企業(yè)展位上的全屋智控系統(tǒng)吸引參展觀眾的目光。 （全媒體記者雷婷攝）
新疆網(wǎng)訊（全媒體記者王媛媛 王磊）10月16日至18日，全國“百城千企”商品房促銷活動（烏魯木齊站）暨烏魯木齊首屆住宅產(chǎn)業(yè)交易會、建筑產(chǎn)品與技術(shù)博覽會（以下簡稱“住博會”）成交商品房1109套，包括商業(yè)和住宅等。住宅主要以剛性需求和改善性需求為主。
10月19日，記者從市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會了解到，住博會三天累計共成交1109套商品房，其中網(wǎng)簽591套，意向簽約518套，成交總面積12.02萬平方米，成交總金額10.52億元。
“從看房的人數(shù)來看遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我們的預(yù)期，三天簽約5套，意向簽約4套。”陽光恒昌新疆地產(chǎn)有限責(zé)任公司銷售部經(jīng)理趙靜說，一系列政策為房地產(chǎn)市場注入了新動力，釋放出來的積極信號也提振了市場信心。
近期，國家多個部門持續(xù)加力匯聚合力，穩(wěn)樓市打出組合拳。烏魯木齊市迅速行動、狠抓落實，讓政策效果充分顯現(xiàn)。
10月16日，烏魯木齊市多部門聯(lián)合印發(fā)《烏魯木齊市關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施》，出臺8條房地產(chǎn)利好舉措，涉及取消公積金貸款房屋面積、銷售單價限制，支持靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度，優(yōu)化房貸最低首付比例，降低存量房貸利率，推進(jìn)地下車位（庫）不動產(chǎn)權(quán)登記等，更好滿足群眾剛性和改善性住房需求。當(dāng)日，烏魯木齊首屆住博會在新疆國際會展中心開幕，這也是全國“百城千企”商品房促銷活動的第一站。
10月12日，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行六大國有商業(yè)銀行發(fā)布公告，將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率。此次烏魯木齊發(fā)布的8條房地產(chǎn)利好舉措中也提出落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行在10月31日前，對LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸（包括首套、二套及以上），將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP。
“存量房貸利率的下調(diào)，使貸款人減少了月供，增加了可支配現(xiàn)金，也刺激了消費(fèi)市場。”中國銀行烏魯木齊市分行消費(fèi)金融經(jīng)理地力亞爾·地力木拉提說，該行也在公眾號上發(fā)了公告，將從本月25日至31日批量調(diào)整存量房貸利率。
“這兩天我們已經(jīng)陸續(xù)接到很多客戶的咨詢電話。”中國建設(shè)銀行河南路支行住房客戶經(jīng)理馬迪娜說，該行將從本月25日起批量調(diào)整貸款利率。
住博會期間，房企也開展了形式多樣的營銷推介、優(yōu)惠推廣活動，讓廣大購房者能夠切實享受到實惠，激發(fā)和釋放住房需求。
【現(xiàn)場】
一站式服務(wù)讓居民安心購房
10月18日，在住博會政策咨詢臺處，居民正在咨詢住房公積金業(yè)務(wù)。（全媒體記者王媛媛攝）
新疆網(wǎng)訊（全媒體記者王媛媛）10月18日，在全國“百城千企”商品房促銷活動（烏魯木齊站）暨烏魯木齊首屆住宅產(chǎn)業(yè)交易會、建筑產(chǎn)品與技術(shù)博覽會（以下簡稱“住博會”）政策咨詢臺處，看房居民張玉用半小時了解了“一人購房全家?guī)?rdquo;公積金政策。
“我問的問題比較多，工作人員一直耐心講解，最后全部弄明白了，買房心里也有底了。”張玉說，之前還擔(dān)心自己的住房公積金不夠買房，得知購買本地新建商品房的繳存職工可全額提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額用于支付房款，只要提取總額不超過房屋總價就可以，自己這才下定決心買房。
今年以來，烏魯木齊市出臺的一系列房地產(chǎn)市場利好政策引起了廣大市民的關(guān)注。住博會上還特別設(shè)置了政策咨詢服務(wù)臺，一站式提供教育、稅務(wù)、市場監(jiān)管、住房公積金、不動產(chǎn)登記等涉房政策咨詢。更有由中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等10家銀行組成的專項服務(wù)區(qū)，專為觀展群眾解答貸款、利率等問題。
烏魯木齊住房公積金管理中心天山區(qū)管理部副主任顧宏業(yè)說，住博會現(xiàn)場，每天咨詢?nèi)藬?shù)有二十人次左右，大家關(guān)心的問題集中在取消住房公積金貸款房屋面積和銷售單價限制、“一人購房全家?guī)?rdquo;、住房公積金按月償還住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)等方面。
“為了提高惠企政策知曉率，讓政策落地落實，我們還主動對參加住博會的開發(fā)商進(jìn)行宣傳。”顧宏業(yè)說。
天山農(nóng)商銀行小微金融部負(fù)責(zé)人王智偉說，借助此次住博會，該行帶來“富民E貸”“小微E貸”“線上房抵貸”三款方便快捷的線上信用貸款，同時也給予相應(yīng)的利率優(yōu)惠，切實給此次參展人員帶來更多實惠。
【觀察】
感受智能家居的“科技范”
新疆網(wǎng)訊（全媒體記者王磊唐紅梅）在全國“百城千企”商品房促銷活動（烏魯木齊站）暨烏魯木齊首屆住宅產(chǎn)業(yè)交易會、建筑產(chǎn)品與技術(shù)博覽會（以下簡稱“住博會”）上，華為、海爾、中國電信以及美的等企業(yè)及代理商帶來的智能家居體驗，為住房增添了現(xiàn)代科技元素，也讓市民在沉浸式環(huán)境中感受智能家居給生活帶來的便捷與舒適。
10月18日，記者探訪住博會智能家居體驗區(qū)，感受“未來家”智慧生活。
打造個性化智能空間
本屆住博會上，在華為全屋智能展區(qū)，有智能電視、照明、主機(jī)、門鎖等各類設(shè)備和系統(tǒng)的展出。
“華為依托智能化技術(shù)，跨越手機(jī)、電腦、汽車乃至整個住宅生態(tài)，重塑并引領(lǐng)生活方式的未來。”作為華為智能家居代理商，新疆華盛星辰智能科技有限公司銷售總監(jiān)馬小龍說，當(dāng)前，品質(zhì)升級已成為廣大消費(fèi)者的普遍共識與共同向往，在此背景下，華為全屋智能通過引領(lǐng)潮流的智慧生活場景，為居民的生活提供更多便利。
馬小龍說，華為全屋智能可以提供兩大方案，第一種是房屋在毛坯時就能布局的有線智能系統(tǒng)，安裝主機(jī)，通過主機(jī)發(fā)送指令，相對來說更穩(wěn)定，只要有電就能使用。還有一種是裝修之后的無線智能系統(tǒng)，使用的也較多。
“你在任何地方都能操控開關(guān)、溫度等各個方面。”馬小龍說，雖然智能家居幾年前就在推廣，但華為更注重打造個性化定制的場景，比如，該公司與一些廚衛(wèi)品牌合作，用智能系統(tǒng)也能控制燃?xì)庠畹拈_關(guān)。
“康養(yǎng)也是我們的一個亮點(diǎn)。”馬小龍說，通過一款傳感器，可以監(jiān)測到獨(dú)居老人吃飯、睡眠、運(yùn)動等情況，甚至可以精細(xì)到翻身的次數(shù)，把相關(guān)數(shù)據(jù)利用起來，可成為家庭醫(yī)生對老人健康的監(jiān)測依據(jù)。
拓展數(shù)字家庭應(yīng)用場景
在中國電信5G智慧家庭體驗展區(qū)，記者看到工作人員正在給客戶介紹教育、辦公、組網(wǎng)以及康養(yǎng)等五大禮包。
“這五大禮包，可以滿足所有群體日常生活、學(xué)習(xí)、辦公及康養(yǎng)需要。”中國電信股份有限公司烏魯木齊分公司營業(yè)中心區(qū)域經(jīng)理程蓉說。
其中教育禮包涵蓋了從小學(xué)、中學(xué)到高中的海量題庫、真題及測試，可以輔導(dǎo)孩子學(xué)習(xí)；辦公禮包則是通過辦公云電腦，在手機(jī)、電腦、平板等平臺登錄賬號，隨時隨地暢通辦公；組網(wǎng)禮包則是通過設(shè)備實現(xiàn)WiFi千兆網(wǎng)絡(luò)全屋信號無死角覆蓋；康養(yǎng)禮包則是為老年人考慮，通過康養(yǎng)遙控器一鍵監(jiān)測老年人心率、血壓及血糖，可以連接電視機(jī)頂盒，通過數(shù)據(jù)做對比，實現(xiàn)健康監(jiān)測。
家居產(chǎn)品變得更“智慧”
在海爾三翼鳥全屋智慧展區(qū)，工作人員正在介紹海爾全屋智慧產(chǎn)品。“三翼鳥”是海爾智家旗下全球首個場景品牌。
烏魯木齊智聯(lián)美家商貿(mào)有限公司工作人員徐小軍說，海爾全屋智慧產(chǎn)品圍繞家庭全物理空間，為用戶提供更加安全、舒適、便捷的全屋智慧解決方案。
該公司的全屋智控設(shè)備可以固定在墻上，也可移動使用，可實現(xiàn)場景設(shè)置，包括全屋遮陽、全屋照明、全屋通訊、全屋空氣等，還可以控制地暖、凈水等設(shè)施。
“比如水質(zhì)的檢測，一旦水質(zhì)變差，就可以立即提醒，是否需要更換凈水器的濾芯。”徐小軍說。
記者了解到，在科技助力下，家居產(chǎn)品變得更“智慧”。下班回家，當(dāng)按下指紋鎖打開房門后，客廳的窗簾、音響、燈光等都被自動“喚醒”，紗簾緩緩合上，屋內(nèi)響起舒緩的音樂、亮起溫暖的燈光，讓你瞬間卸下一天的疲憊。無論是家中有老人還是有孩子，智能家居都可以幫你“照看”。
智能建造、科技加碼、智慧家居……越來越多的“好房子”正改變著我們對家的固有印象，讓人們的生活越來越舒適、便捷、有“智慧”。
